“候鸟”老人在海南万宁买房条件有哪些？有钱也买不到华凯南燕湾房子了！

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有钱也买不到华凯南燕湾房子了！

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“候鸟”老人在海南万宁买房条件有哪些？

海南“候鸟”老人在海南万宁购房的条件主要包括以下几个方面：

1. 身份条件：

- 需要满足海南省的户籍要求，或者是在海南省工作并缴纳社保满两年的非海南户籍居民。

- 对于在海南工作和生活一定年限的“候鸟”老人，如《海南省人民政府办公厅关于印发海南省引进人才住房保障暂行办法的通知》（琼府办〔2018〕41号）文件规定的人才，可以享受购房优惠政策。

2. 社保要求：

- 需要在海南连续缴纳社保或个税满两年，或者提供相应的纳税证明或社保缴纳记录。

3. 年龄条件：

- 通常要求申请人年满18周岁，且配偶及未成年子女应当作为共同申请人。

4. 婚姻与户籍条件：

- 如果配偶是海南户籍，则申请人无需提供社保；如果配偶不是海南户籍，则需要提供一年以上的劳动合同和工资单等证明。

5. 购房资金来源要求：

- 购房款必须为申请人个人自有资金，银行流水需要体现出申请人在购房前两个月内没有使用过住房贷款。

6. 其他条件：

- 根据万宁市人民政府发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，在万宁市购买商品住房的“候鸟”老人家庭，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

此外，如果是非海南户籍的“候鸟”老人想要在海南购房，还需要满足以下条件：

- 在海南连续缴纳社保或个税满60个月（即五年）。

- 申请人需要提供在海南无房的证明。

- 申请人年龄需要在18周岁以上，且配偶及未成年子女应当作为共同申请人。

请注意，政策可能会随时间变化而有所调整，建议直接咨询当地相关部门获取醉新信息。

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