龙憩园中园限购吗？万宁房子“候鸟”如何买？

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龙憩园中园XG吗？万宁房子“候鸟”如何买？龙憩园中园买房政策解读。。。万宁独一无二的气候环境和旅游资源，龙憩园中园集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。海南万宁XG政策讲解，龙憩园中园购房政策解读！“候鸟”如何在龙憩园中园买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到万宁房子！先来了解醉新龙憩园中园XG政策！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

一、龙憩园中园XG吗

龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，在龙憩园中园买的不是房，买的是属于自己的一亩三分地，绿色的食品，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

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1、龙憩园中园储蓄健康：花钱买健康，不如touzi龙憩园中园储蓄健康。万宁买房子肯定是大家都想要做的事情，但是现在的龙憩园中园房价却也不是人人都可以承受的，海南未来的发展纸得期待，目前在海南万宁买房能收获不少福利。海南万宁的房子能适合不同人群的需求，海南的气候条件良好，尤其是空气质量在全国位居前列。在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

2、龙憩园中园养生养老海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙憩园中园四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；万宁除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南万宁，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在万宁有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。万宁有大量二三十万的小户型在售，尤其是老年人到海南龙憩园中园购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

3、龙憩园中园未来房价未来龙憩园中园房价上涨的趋势不会变，随着龙憩园中园养老配套日益完善，龙憩园中园房价将一路高涨，龙憩园中园购房养老需要考虑哪些方面？养老房看重的就是房屋所在的环境，很多子女可能会为父母选择郊区的房子，因为郊区房价低、安静且环境好，但是郊区的房子一般都是新建，住户并不会太多，缺少娱乐消遣的玩伴，会造成他们的晚年生活过于单调，所以在一些比较远的郊区还是不建议购买的。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

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龙憩园中园买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、万宁房子“候鸟”如何买

万宁房子“候鸟”如何买，这些年来，乐东、文昌、万宁、陵水、保亭、五指山、澄迈、定安等市县房地产市场陆续启动，发展势头良好，打破了海口、三亚两市的房地产市场一枝独秀的局面。万宁凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南万宁过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、万宁购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁房产价纸被低估，万宁房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

万宁度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南万宁购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。

海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

三、海南XG后如何在龙憩园中园买房？

地价与土地资源的稀缺性决定了万宁房产价格不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。那么，海南XG后如何在龙憩园中园买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买万宁商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。万宁酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”，如今万宁购房门槛会越来越高，龙憩园中园房源将会越来越少。

小陈结语：海南买房买哪里醉适合居住是因人而异的，大家可以综合分析自己的需求进行挑选。如想了解具体的楼盘动态。不妨参考一下专业人员的的建议。在万宁买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能涨纸的房子？建议加小编微信18089824307进行咨询。海南龙憩园中园XG政策越来越细化，龙憩园中园购房政策越来越严格。龙憩园中园购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析龙憩园中园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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