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华亚海岛假日不想买房了定金能退吗？
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因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
定金和订金有何区别？
“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。
海南买房定金不给退怎么办？
如果在海南购买房产后，开发商不愿意退还定金，你可以采取以下措施：
1. 协商解决：首先尝试与开发商进行沟通，了解他们拒绝退还定金的原因。可能是因为某些政策变动、合同条款解释有争议或其他原因。在沟通过程中保持冷静和理性，尽量达成双方都能接受的解决方案。
2. 查看合同条款：仔细阅读购房合同中关于定金的条款，了解定金的具体金额、退还条件以及违约责任等内容。确保自己的权益在合同中得到保障。
3. 寻求法律帮助：如果协商无果，可以咨询律师或相关法律机构，了解自己的权益和可行的法律途径。律师可以帮助你分析合同条款，提供专业的法律建议，并协助你向法院提起诉讼。
4. 向相关部门投诉：认为开发商违反合同约定，擅自扣除定金不予退还的，也可以向房屋所在地的住建局（房管局、房管所）投诉。可以立即通过电话、网络或其他方式向当地住建局进行投诉。投诉时应提供详细的情况说明以及相关证据材料。
5. 申请仲裁或诉讼：如果购房合同中有仲裁或诉讼条款，可以根据约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金。
此外，还可以参考具体法律：
《民法典》第五百八十六条 ：【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
请注意，在采取任何行动之前，确保你已经充分了解了自己的权益和责任，并尽可能收集相关证据以支持自己的主张。
以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。
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