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万宁PK老城，万宁市房价解读！万宁VS老城房子分析对比！在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。。。万宁市房价这么高，海南万宁购房哪儿好？万宁 PK 老城镇哪个好？万宁买房优势分析，海南万宁VS老城镇购房分析对比！
一、海南万宁房地产优势分析：
万宁，一座既繁华又不失静谧的滨海小城，它虽不及琼海博鳌的知名度，也比不上陵水的国际旅游岛先行试验区的定位，但是却以其独特的魅力而成为镶嵌在海南东海岸线上的一颗璀璨明珠。说她古朴，她有万城老街；说她年轻，她有兴隆侨乡，以及正在冉冉升起的神州半岛开发区。一座小城却荣获：“中国书法之乡”、“世界长寿之乡”、“世界冲浪胜地”、“温泉之乡”、“南药之乡”、“植物王国”、“佛教圣地”、“美食之都”等美誉，这就是万宁的魅力所在。万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~
1、万宁房价均价：24056元/平米，房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2021年是你上车买房的大好机会。
2、万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、万宁市优势不足：万宁属于热带季风气候，优势是山林环境清幽，温泉入户，不足是偏远，生活基本靠楼盘配套，主要景区有兴隆温泉 神洲半岛 大洲岛。。。
4、海南万宁市房子优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。
二、老城镇房地产优势分析：
老城镇位于海南省澄迈县北部，地处东经110°7＇，北纬19°58＇，东连海口市，西接大丰镇，北临琼州海峡，南邻金江、永发两镇，距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛，陆地面积201.3平方千米，海域面积58.69平方千米，港湾长41千米，面积33.1平方千米，滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。
1、海南老城房价均价：12689元/平米，三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。
2、海南老城买房旅游度假：老城的土地越来越少，当老城新房开发到一定的规模后，老城镇的房子会越来越纸钱，老城镇新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
3、澄迈老城镇优势不足：万宁属于热带季风气候，优势是交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，不足是，主要景区有金山寺。。。
4、老城楼盘优势：城镇中心是老城醉核心的板块，老城镇本土人口六万多，老城镇是典型的海南乡镇形式．醉热闹的地方总是靠近菜市场周边的商业街，本地人赶集的时间基本上都在上午，所以上午去老城镇的中心商业街人是很多，老板都操着一口地道的海南话在砍价．生活在老城，基本生活是不用担心，大型一点的超市有洪都超市，柴米油盐酱醋茶在老城是可以满足基本的．医疗方面老城目前拥有的是社区医院，小病可以没什么问题，目前要是大型医院去海南省人民医院也不是很远，公交车距离是40分钟左右。目前三甲医院海南颐仁医院选址于老城经济开发区北二环路上，占地是240多亩，总touzi15-20亿。医院的建设将会很大程度的提升医疗水平。
三、万宁什么楼盘生纸快
万宁房产有没有touzi空间？万宁什么楼盘还能买，万宁房子会生纸吗？由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么房地产还能生纸，仅供参考！。
1、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）：东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，物业费1.20元/平米/月。
2、汇元·文澜世家：汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，周边餐饮有自有临街商铺。
3、永庆湾：永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，物业费1.50元/平米/月。
4、互联网金融大厦：项目地址：海口市国兴大道5号。
5、欧亚温泉山庄：欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，开发商是万宁三合房地产开发有限公司。
6、海南·恒大御景湾：海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，开发商是海南明好置业有限公司。
每年都有全国各地的人涌入这里养老过冬，谁都想挤破脑袋在海南万宁买房，海南万宁房价岂能下跌得了？反过来说，如果在西北某偏远城市，即便是国家没有任何的调控举措，房价再便宜，估计也没人愿意买，何谈房价上涨呢？所以供需关系才是实实在在支撑房价的刚性条件。想在海南万宁买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
综合评价：原始海南户口与人才引进户口购房，人才引进落户后，可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，购房首付仅需三成。普通落户(居住证+社保落户的户口)，在海南万宁购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能XG1套房，首付不低于七成。总的来说，万宁的房子买到就是赚到，为什么？万宁买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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