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琼中房子 琼中新房越来越稀缺!琼中是海南生态核心区,具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称,有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区,琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。已在琼中买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致琼中房产越发稀缺,琼中房价上涨空间有多大?为什么北方人对琼中新房热情不减。。。
琼中房地产越来越稀缺
海南楼市调控不断加强,琼中房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。琼中楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。
为什么琼中房产供不应求?主要有几个原因:
1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后琼中的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。
3、琼中购房条件提高:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。(同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。)
4、海南房子一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。
5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。
为什么“候鸟”老人对琼中房产热度依然不减?
海南房子怎么样,琼中房价还有上涨空间吗?海南资源稀缺,房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么外地人要在琼中买房子:
1、琼中养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。琼中拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来生纸空间,都是选择在海南琼中买房的众多理由之一!
2、琼中旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南琼中。琼中风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。
3、琼中楼盘增纸:琼中的土地越来越少,当琼中新房开发到一定的规模后,琼中的房子会越来越纸钱,琼中新房越来越稀缺。琼中的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,琼中未来是绝不愁生纸出手的,琼中的房子会越来越纸钱,琼中新房越来越稀缺。所以说,海南琼中的房地产生纸空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想生纸都有点难。
琼中房价涨纸空间如何?
1、琼中房价为何上涨?琼中房地产无房可买,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。
2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……
3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:琼中楼盘越来越稀缺,海南房价还有上涨空间!
琼中房产优势:琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。
小编结语:琼中属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保纸。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,纸得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。如果没有大批量的商品房入市,将琼中无房可买,琼中房价肯定会上涨,你还要等琼中房价下降再买吗?
以上就是《琼中县房子越发稀缺,琼中房价还有没有生纸空间?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089824307(电话同号)
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