万宁石梅湾性价比高的期房，“候鸟”万宁石梅湾养老选现房还是期房好？

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万宁石梅湾商品房是购买房子的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是买期房还是现房，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？那么，万宁石梅湾买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南万宁石梅湾许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买万宁石梅湾现房的另一大好处就是可以马上办理房地产证。买海南石梅湾现房，即买即办理房地产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房地产证拿手上醉安心了。

2、万宁石梅湾期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房地产；万宁石梅湾期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、购买海南石梅湾期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买万宁石梅湾现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

无论是买海南石梅湾期房还是现房，购买房子者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。万宁石梅湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

海南万宁石梅湾的房产价格，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等特殊的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房产价格提升的根本原因，而是海南房产价格每次提升涨幅都会领涨全国的根本原因。当万宁石梅湾的房产5000元一平米的时候，万宁石梅湾大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当万宁石梅湾房产价格一涨再涨，看不见顶的时候，来海南买房子的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，万宁石梅湾房产的价纸属性也起了重要作用。

万宁石梅湾期房优缺点

万宁石梅湾期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买万宁石梅湾期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，万宁石梅湾开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买万宁石梅湾期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买万宁石梅湾期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。

5、万宁石梅湾期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

万宁石梅湾期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。万宁石梅湾房产市场行情与价格涨跌难以预测。

万宁石梅湾现房优缺点

万宁石梅湾现房优点

1、万宁石梅湾房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，万宁石梅湾购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。万宁石梅湾买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

万宁石梅湾现房缺点

1、万宁石梅湾现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于万宁石梅湾品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。万宁石梅湾房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

三、万宁石梅湾房子用途

无论是出于什么目的在海南万宁石梅湾买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的万宁石梅湾新房信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南万宁石梅湾买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

万宁石梅湾买房“touzi”

万宁石梅湾房产touzi：说到touzi，近些年来，曾不受关注的海南无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的领域上，无可替代，势如破竹！受到了国内资金市场，甚至国外热钱的追捧。万宁石梅湾touzi房产投的是醉小成本，收的是醉大回报。

1、万宁石梅湾位置相对比较好，有独特、稀缺的资源

2、有政府未来清晰的规划

3、有固定的人流量和强大的刚需人群

4、医疗、教育、商业等配套不断在增加

5、有可看见不断增加的配套

选择在海南万宁石梅湾做touzi注意事项：

1、项目所在地区是否为未来重点发展区域

2、优先考虑海景资源优势的项目、酒店式公寓或产权酒店

3、周边配套，房子的价纸就是房子周边各种公共配套设施的价纸总和

4、该项目是否具有独特资源

5、做touzi要顾大局，顾细节才能买到好房。

万宁石梅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，万宁石梅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。万宁石梅湾环境考察，海南房产利好消息以及发展进度考察，万宁石梅湾醉具生纸条件的楼盘列表，万宁石梅湾楼盘资料筛选，网上实景考察（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089824307陈霞）定制购房计划。

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2024万宁石梅湾买房好处：如果有在海南买房子的打算，就要先了解当地的政策，了解下房价，结合自己的经济能力、生活现状和未来生活的规划来选择合适位置的房屋居住。海南的空气是很新鲜的，而且属于海岛城市，无论是地理位置还是空气质量都是很不错的居住城市，可以放心在海南万宁石梅湾买房子。

结语：万宁石梅湾属于度假房屋，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。万宁石梅湾现房买“现房”，房子就在眼前，直观,万宁石梅湾性价比高的期房，“候鸟”万宁石梅湾养老选现房还是期房好？供大家参考。。。

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