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投资万宁公寓可行吗?万宁公寓的利与弊分析~

2020-05-12 08:00:24浏览量(

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投资万宁公寓可行吗?万宁公寓的利与弊分析~ 万宁复式公寓能升值吗?万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成,长达六公里的碧海银滩,为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候,长夏无冬,1月平均气温18.7度,年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季,此时其他地方正当寒冬,而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏,你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。2020海南万宁海景公寓利与弊讲解,2020万宁公寓值不值得买?。。。万宁海景公寓升值空间全面解析,海南陈霞给你详细的介绍。。。。

买房时都会考虑地段和房产类型,关于万宁公寓公寓和普通商品房,两种类型的房屋各有特点,不能一味的说谁好谁不好。那么,万宁海景公寓哪里好?我们都来看看。。。

一、万宁养老公寓好不好?

万宁“投资型”需求购房者普遍特征分别为:1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资;2、投资型购房者对,政府的规划、楼市政策非常的敏感;3、将投资房地产当成资产保值的理财方式;4、手头上有比较宽裕充足的资金,喜欢长远的规划。万宁海景公寓如何?

万宁复式公寓

1、目前来说万宁公寓酒店式公寓是比较受“候鸟”老人喜欢一种,要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,就是这些优势,深受北方人的喜欢。

2、相比住宅,万宁公寓地段更好,商业用地一般处于区域核心,地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的。这就意味着公寓配套高档,人气也更旺盛,生活的便利性也更强。

3、万宁公寓式住宅有比较经济实惠的优点,它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点,所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积,因此吸引很多人购买。

4、现在的万宁房价简直是太高了,普通的“候鸟”根本没有办法承受这种高额的房价,万宁公寓房优惠力度大,面积小,没有太大的经济负担,现在投资也较为平常了,任何投资品都有两面性,优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资,还得根据自己的需求来选择。

总结:万宁酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式。万宁养老公寓该不该买?不妨私聊小编(18089828470)了解更多。。。

二、万宁市复式公寓利与弊

整个海南岛都是适合度假养老的,因为万宁房价颇高,有着严格的限购条件,不符合规定,有钱也买不了。所以更多的选择北方人公寓,那么,海南海景公寓优势不足有哪些?

万宁公寓

万宁小户型公寓有哪些优势?

1、万宁公寓面积小、总价低,由于很多北方人,手中积蓄不多,一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此,购买可公寓产品成为很多“候鸟”的选择。即使自己不住,也可以用来出租,以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的购房者为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易,于是很多购房者都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在“候鸟”老人定位一般都是养老候鸟为主,因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的,交通便利,距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

万宁公寓缺点:

公寓存在明显的缺点,在除去产品功能这一项以外,其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高;中期持有时的水电、物业费成本教高;后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1:前期购置成本高:非住宅类型的公寓面积小,总价低。但是首付要求至少5成,利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2:中期购置成本高:非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准,都高于住宅的民用收费标准。

缺点3:后期交易税费成本高:非住宅类型的公寓在二次交易时,需缴纳个税(1%)、契税(3%)、增值税(差额征收)、印花税、土地增值税、转移登记费等。

万宁住宅类公寓性质:

用地性质:一般为住宅。

产权类型:公寓。

产权年限:70年。

户型面积小,30~60平米。

精装修交房标准,拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

万宁公寓是不错的选择,便宜实惠,不过最重要的还是要看服务质量了,万宁市公寓买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、万宁公寓推荐:

万宁复式公寓,万宁海景公寓怎么样,会升值吗?其实买房,不仅仅只是满足自住,还要看未来的增值空间,即投资回报,而这核心,就是背后的供求关系,供大于求,投资肯定不行,供小于求,则会带来巨大的升值潜力。来看看万宁loft公寓那个值得买:

万宁海景公寓

1、钓鱼台山水温泉度假区: 钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内,物业费4.0元/平米/月。

2、鑫桥温泉度假酒店公寓: 鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,绿化率45%。

3、华润石梅湾九里: 华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,周边商场有石梅湾商业街(800米)国际购物城(2公里)华润万家便利超市(500米)奥特莱斯折扣店(5公里)。

4、华亚世茂万宁花园: 华亚世茂万宁花园位于万宁高铁站对面,医院配套有万宁新人民医院;

5、凯德山泉海: 凯德山泉海位于万宁市环市三东路(市人民医院对面),周边商场有南国超市 宝真连锁超市万宁店 文化商业广场 万隆步行街 万家惠超市。

6、隆源神州半岛: 隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州,

7、华亚海岛假日: 华亚海岛假日位于万宁市城西路(高铁站斜对面),产权年限70年。

8、海航康乐园: 海航康乐园位于海航康乐园,开发商是万宁海航大康乐投资开发有限公司。

9、欧亚温泉山庄: 欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道,

10、兴隆温泉高尔夫度假公寓: 兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道(亚洲风情园对面),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向万宁买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。万宁公寓不受限购政策影响。投资万宁公寓可行吗?万宁公寓的利与弊分析~供大家参考。。。

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