投资万宁兴隆镇公寓的利与弊及升值空间全面剖析~

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touzi万宁兴隆镇公寓的利与弊及生纸空间全面剖析~ 万宁兴隆镇养老公寓能生纸吗？万宁兴隆镇独居特色的民族风情。也正是由于海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁兴隆镇买房。2020海南loft公寓优点和缺点讲解，2020万宁兴隆镇loft公寓纸不纸得买？。。。万宁兴隆镇loft公寓生纸空间全面解析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、万宁兴隆镇公寓如何？

花钱买健康,不如touzi储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在万宁兴隆镇买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。海南岛因为没有重工业和化工业,所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。基于健康无价的理念,万宁兴隆镇的房价上涨是必然。万宁兴隆镇公寓哪里好？

1、万宁兴隆镇公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

2、万宁兴隆镇公寓和商品房相比，无论是使用年限还是居住氛围，肯定是商品房更适合自住。但在目前的市场下，酒店式公寓优处就是不限制购买、小户型低总价，对没有万宁兴隆镇买房的条件的购房者来说，买套酒店式公寓作为自住过渡期，也是个不错的选择。

3、万宁兴隆镇公寓一般分为住宅式公寓（属商品住宅）和商务型公寓（或称商住型公寓），由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1：10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。

4、万宁兴隆镇公寓向来很受“候鸟”的欢迎，因为这些房子装修得相当不错，而且空间布置的很有格调。万宁兴隆镇公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。但不管哪个品牌，他们统一的是，在万宁兴隆镇公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。

总结：其实，万宁兴隆镇公寓和住宅是不一样的。很多购房者都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。万宁兴隆镇海景公寓能生纸吗？不妨私聊小编（18089824307）了解更多。。。

二、海南兴隆海景公寓优势和不足

现在，万宁兴隆镇公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？很多人都会考虑在海南养老，万宁兴隆镇什么公寓更适合养老？那么，海南万宁兴隆镇酒店式公寓优势和不足有哪些？

海南万宁兴隆镇公寓房的优点：

1、面积小、总价低，万宁兴隆镇公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的“候鸟”老人购买。

2、功能齐全，万宁兴隆镇公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，万宁兴隆镇公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，北方人早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，万宁兴隆镇公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、万宁兴隆镇公寓房商业，目前，海南有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

万宁兴隆镇公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

万宁兴隆镇住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

万宁兴隆镇酒店式公寓还是比较受人们喜欢一种，就是因为它有着一些独特的优势。海南万宁兴隆镇公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

三、万宁兴隆镇公寓推荐：

万宁兴隆镇养老公寓，万宁兴隆镇酒店式公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看万宁兴隆镇酒店式公寓那个纸得买：

1、山海和湾： 山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边娱乐有66酒吧700米项目配套娱乐会所、泳池100米中心广场700米山根湾海滩2公里。

2、天赐良园： 天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），

3、海云轩： 海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业公司是海南万宁百雀物业服务有限公司。

4、欧亚温泉山庄： 欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

5、国安七星海岸： 位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸。

6、宝安椰林湾： 宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），生活配套有综合商场:万宁市文化商业广场。

7、山水云间隆阁温泉山庄： 山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，容积率0.8。

8、旭阳日月泉： 旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，医院配套有海南兴隆红十字医院5.2公里万宁市人民医院26.8公里万宁市中医院23公里；

9、木棉山庄： 木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，产权年限70年。

10、兴隆风情街： 兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，绿化率30%。

结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。万宁兴隆镇公寓不受XG政策影响。touzi万宁兴隆镇公寓的利与弊及生纸空间全面剖析~供大家参考。。。

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