购房指南：刚需人群买房注意这些不吃亏 海南万宁新房，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。
越来越多的人加入海南买房大军，而根据海南买房的目的不同又分刚需族与改善族。刚需族海南买房需要注意什么？
一、衡量好价格与自身经济实力
刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在万宁购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实海南买房不就是为了让自己的生活过得更好吗?所以没必要为了住一个昂贵的万宁市房子而让自己背上沉甸甸的债务。
二、万宁市房产知识要了解
海南买房前我们一定要了解一些万宁市房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在万宁购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些万宁市房产政策与动态，防止自己在办理万宁市房产手续时毫无头绪。
三、对开发商的实力信誉多加考证
有不少购买期房的万宁购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族万宁购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的万宁购房烦恼。
四、交通要方便
刚需万宁购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近海南买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。
五、孩子未来上学要准备
如果刚需族购买的万宁市房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。
万宁市新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套;开发商运作大型社区的品质信誉纸不纸得相信他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。
看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，万宁购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果万宁购房者资金有限，也可以考虑市区周边的海南二手房。但是，近年来一些好的学校周边的万宁市房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。
六、善用公积金
若有住房公积金的年轻人，在万宁购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则醉好用，这样起码也可少付利息。
七、物业服务很重要
物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的首选。
万宁优质楼盘推荐
1、海韵阳光城：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）
2、保利半岛1号：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号
3、山水云间隆阁温泉山庄：均价7500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧
4、万宁翡翠花园：均价12500元/㎡，楼盘地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）
5、安富·雨林海：均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)
6、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路
7、南洋印象：均价4200元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口
8、万泉美地三期：均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁
9、石梅半岛：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔
10、海航·橡树林山居：均价15500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧
购房指南：刚需人群买房注意这些不吃亏此文由臻房小袁编辑，转载请注明出处！http://wanning.fangjia0898.com/zhinan/1973.html
