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万宁首付一般是什么时候交?交首付要注意什么

2020-01-04 03:50:40浏览量(

摘要:万宁二手房,如今都是贷款购海南买万宁市房子了,全款购海南买万宁市房子的人越来越少了,很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题,比如说计算房屋首付款,不同的万宁购房者情况不一样,所需要缴纳的首付款

首付一般是什么时候交?交首付要注意什么 海南万宁市房产,万宁独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

首付一般是什么时候交?交首付要注意什么

如今都是贷款购万宁买万宁房子了,全款购万宁买万宁房子的人越来越少了,很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题,比如说计算房屋首付款,不同的万宁购房者情况不一样,所需要缴纳的首付款比例就不一样,并且根据所购万宁买万宁房子的情况不一样,需要缴纳的首付比例也不一样了,今天小编就来讲讲,首付一般是什么时候交?交首付要注意什么呢?

首付一般是什么时候交?

贷款购万宁买万宁房子的话,一般第一笔费用交的都是首付款,虽然也有一些卖家会让万宁购房者先交一笔定金,但是定金可交可不交,万宁购房者只需要关注首付款就行。首付款的缴纳时间一般是在签订万宁购房合同的时候,先签合同,后交首付,所以大家一定要在办理贷款手续之前确定自己是没有问题,能够申请到银行贷款的,不然万宁购房者交了首付款,最后因为自己的原因办理不了贷款就属于违约了。

交首付款要注意什么问题?

1、核实开发商五证

大家在选万宁房子的时候不只是要针对万宁房子进行选择,其实也是在挑选开发商的,因为万宁房子是开发商修建的,万宁房子的好坏也跟开发商有很大的关系,万宁买房之前要先核实开发商的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,如果开发商的证件不齐全的话,最好不要买这样的万宁房子,而这两证看准确了,一般没有问题,特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

交首付款的时候要签订万宁购房合同,所以万宁购房者还要提前去了解一下万宁购房合同的具体内容,签订之前仔细阅读一番,关于房屋买卖合同文本,一定要规范,虽然开发商提供的万宁购房合同有很多人都签过了,但是也可能会存在有问题的一些条款,万宁购房者要自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房日期

由于现在购买海南新万宁房子的话,基本上都是期房,期房就会存在延期交房的可能性,我们生活中,开发商因资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,所以万宁购房者在交首付款的时候,针对交房日期还需要特别注意一下,如果开发商只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,万宁购房者可以提出异议,在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

购买虽然也有风险,但是万宁购房者遇到万宁购房风险的几率会小一些,而万宁二手房是私人交易,遇到万宁购房风险的几率就会更大一些,大家在交首付款的时候还要注意到资金安全的问题,尽量采用资金监管的方式进行,希望以上内容对大家有所帮助。

万宁市买房优势:海南二手房,海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一,这里水质清澈,海水年平均温度在26.5℃左右,全年都适宜冲浪,2米的大浪是从10月到次年3月,长达半年,海浪绵长且极其有力,起浪频率多,是冲浪资源丰富的海湾,备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事,WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾,汇集了众多冲浪选手,让万宁日月湾充满着活力。

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