贷款年限越长越好？得房率越高越好？万宁买房要知道这些…… 海南万宁市房地产，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
海南买房是一件复杂的事，作为一个动辄百万元级别的大宗商品，房屋买卖涉及的问题比较繁琐。
无论是海南买房前、海南买房中还是海南买房后都有一些需要摒弃的错误思想，小编为你整理一下，海南买房新手一定要注意哦！
// 攒够钱才能海南买房？//
不！
海南买房一定要做好计划，在没有全额付款的能力下，不一定非要选择全款万宁市购房，如果此前没有还贷的压力，贷款海南买房还是比较好的万宁市购房方式。
普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了。不然一直攒钱，等钱攒好了，可能又因为其他的原因买不了房了，加上中间因为攒钱耽误的这些年万宁市房价又涨了，自己也没有万宁市房子住，后悔也来不及了。
因此如果有看中的楼盘该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上，首付只是海南买房的第一阶段。
在交房的时候，还需要缴纳各种税费，如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支，因此，合理安排自己手上的资金很重要。
// 越便宜越实惠？//
不！
在万宁市购房时，万宁市房价往往是万宁市购房者醉关心的问题。一些万宁市购房者海南买房时，往往贪图便宜 ，但这并不意味着价格越低越实惠。
俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题。
明显低于市场价的一些楼盘，往往存在这样那样的问题，如果过分贪图便宜又可能会影响到以后的生活，得不偿失。
还有一些郊区的万宁市房价虽然比城市的便宜很多，而且还贷压力也会比较小，很多人就会盲目的选择在比较偏远的郊区海南买房。
每天就会耗费更多的时间在路上，导致心力交瘁，不仅耗费了自身的精力还增加了经济成本。
// 海南买房就要一步到位？//
不！
如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体万宁市购房成本较高，对万宁市购房人经济能力要求也较高。
如果是对于当前经济实力不那么强的万宁市购房者来说，海南买房“一步到位”所带来经济负担可能会超出他们的承受范围。
特别是从长远来看，每月要还的房贷也是一笔十分大的开销，“一步到位”式万宁市购房，说不好到头来还会降低生活质量。
对于海南买房是否要“一步到位”，要综合各方面的考量，量力而行。
// 房贷年限越长越好？//
不！
有些万宁市购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万。
但是如果是借钱首付或者缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力，压力太大会降低自己的生活水平，也不可取。
万宁市购房者还是应该把这种压力控制在适度范围内，因此贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。
// 得房率越高越好？//
不！
从得房率的定义来看，确实得房率越高的话也就意味着可供业主使用的房屋面积越大，所以很多万宁市购房者认为万宁市房子的得房率越高越好，其实这并不完全准确。
得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。
楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是不好，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。
万宁优质楼盘推荐
1、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）。
2、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于华亚欢乐城，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。
3、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于龙潭·温泉印象，开发商是海南龙潭房地产开发有限公司。
4、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，生活配套有莲花村农贸市场 (500米)神州高铁站 (800米)建设银行ATM (900米)邮政银行 (2公里)喜来登酒店 (5公里)石梅湾艾美酒店 (5公里)兴隆中心市场 (3公里)。
5、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），
6、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于海南臻园，开发商是融创碧桂园联合开发。
7、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），物业费2.20元/平米/月。
8、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，产权年限70年。
9、中骏华庭： 均价3988元/㎡，位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁）。
10、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，周边娱乐有项目配套温泉泡池100米、兴隆热带植物园5公里、石梅湾13公里、日月湾8公里。
万宁冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在万宁，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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