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兴隆镇刚需买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开!

2020-02-04 03:50:58浏览量(

摘要:兴隆镇购房,刚需兴隆镇购房者,他们对于一套海南房子的需求更迫切,也更简单,在兴隆镇购房之路上容易陷入的误区有哪些呢?一、雷区1、借名海南买房借名海南买房,简单的说就是借用他人的名义海南买房,即自己出钱

刚需买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开! 海南兴隆镇购房,兴隆镇城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南兴隆镇买房。

刚需买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开!

刚需万宁兴隆镇购房者,他们对于一套万宁兴隆镇房子的需求更迫切,也更简单,在万宁兴隆镇购房之路上容易陷入的误区有哪些呢?

一、雷区

1、借名海南买房

借名海南买房,简单的说就是借用他人的名义海南买房,即自己出钱,产权证上登记的为他人的名字,房屋实际的产权人为出资人。借名海南买房的原因有很多种,比如:暂无海南买房资格;兴隆镇房产数量多,被限制再海南买房;为躲避较高的首付比例等等理由。但借名海南买房存在着很多风险。

对于借名海南买房的人来说,首先,房屋的兴隆镇房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将兴隆镇房产私自出售或者抵押,出资人的权益可就得不到保障。另外,若登记权利人有债务,房屋被债权人起诉后,法院可查封房屋。

对于登记权利人来说,风险也很大。首先,会影响到自己的海南买房资格。另外,如果是贷款海南买房,会影响到自己日后的海南买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是,一旦出资人未按时还房贷,将影响自己的信用记录。

2、所有钱当首付

确定了万宁兴隆镇购房计划,就要准备一大笔资金。初期的首付款是一个门槛,有钱人可能不在意这个,但对于刚需家庭来说,这是一笔不小的钱,很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。如果你在这种情况下交了定金和首付款,可能会陷入骑虎难下的局面,后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力,也应该在可预见的收入水平下,将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉,还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

3、贪便宜

要买便宜房无可厚非,但在市场经济条件下,商家任何“便宜”都不可能是白送的,都有内中一定的原因,因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。海南买房一定要擦亮双眼,尤其是产权不明的兴隆镇房产即使再便宜也要谨慎购买!一定要对相关的产权归属、万宁兴隆镇房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认,并且一定要实地考察,看看万宁兴隆镇房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。

4、轻信他人

由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与销售人员的口头承诺,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,,独立思考。

二、心态

海南买房的心态误区,不仅让一些万宁兴隆镇购房者花了冤枉钱,而且住得也不舒服。所以,我们在海南买房的时候,一定要避免这些心态误区。

1、倾尽所有

某些万宁兴隆镇购房者在海南买房的时候,倾尽所有付了首付,但是,这样其实是错误的。首付,不过是海南买房投入的先期资金,后面,还有许多要花钱的地方。而且,人生总是充满意外,要是家里出了急事需要用钱怎么办?所以,我们在海南买房的时候,要给自己留出余地。

2、盲目跟风

有些万宁兴隆镇购房者看别人都海南买房,于是自己也海南买房。还有些万宁兴隆镇购房者,看到开发商的力度大,就一时脑热买了房。这样盲目跟风,以后一定会后悔。

我们在海南买房的时候,一定要问清自己,到底想不想海南买房,为了什么海南买房。

3、犹豫不决

一些人海南买万宁兴隆镇房子永远在犹豫。他们有些觉得海南房价说不定会跌,有些想要买一套各方面都完美的万宁兴隆镇房子,看了无数楼盘,还是没有下手。而就在他们犹豫的时候,海南房价已经节节攀升。海南买房永远不晚,趁着当下海南买房吧。

4、忽略舒适度

很多万宁兴隆镇购房者在海南买房的时候,看价格、看地段、看配套,却忽略了舒适度。如果你海南买房是为了自住,那么舒适度才是重点。万宁兴隆镇房子的户型要合理,住起来才舒服。除此之外,还要考虑楼层、绿化、容积率等等方面。

5、贷款年限短

有些人在海南买房的时候,选择了较高的首付或者较短的贷款年限,给自己造成了比较大的经济压力。其实,我们完全可以把眼光放长远一点。贷款年限长,月供就少,我们完全可以拿多余的钱去做别的投资,让钱生钱。

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1、曼特宁温泉酒店公寓: 均价8500元/㎡,曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%,

2、兴隆美丽春天: 均价5000元/㎡,项目地址:万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)。

3、木棉山庄: 均价7400 元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁,

4、万泉美地三期: 均价19800元/㎡,万泉美地三期位于万泉美地三期,开发商是琼海美地房地产开发有限公司。

5、融创日月湾: 均价价格待定往期140万元/套元/㎡,融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区,产权年限40年。

6、中南·​芭提雅: 均价27000元/㎡,中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村(首创奥特莱斯斜对面),周边商场有百家惠百货超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)。

7、凯德山泉海: 均价9500元/㎡,凯德山泉海位于万宁市环市三东路(市人民医院对面),物业公司是海南金居物业公司。

8、石梅春墅: 均价17000元/㎡,石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道,物业公司是国家一级资质物业-雅居乐物业。

9、木棉山庄: 均价17000元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道,物业费1.5元/平米/月。

10、万泉河经典 均价12000元/㎡,万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁,周边餐饮有南洋美食城200米368烧烤园300米玉泉楼美食店700米洪记海鲜生滚粥600米。

兴隆镇独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来兴隆镇在二手房市场的表现极佳。

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