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万宁石梅湾警惕签认购合同中的4大不平等!

2019-11-14 03:50:31浏览量(

摘要:石梅湾养老,当下,石梅湾房价仍然是居高不下,因此人们在海南买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,石梅湾购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的

警惕签认购合同中的4大不平等! 海南石梅湾房产网,石梅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

警惕签认购合同中的4大不平等!

当下,石梅湾房价仍然是居高不下,因此人们在海南买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,海南购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的定金,然而,面对商品房认购各环节的陷阱,海南购房者常常会遭遇各种不平等,在此,小编想提醒大家:商品房认购有以下4大不平等,海南购房者一定要注意了。

一、买卖双方信息不一致

在海南买房时,许多海南购房者都会认为商品房认购和海南购房合同一样,都具备法律效力。其实,一般来说,认购合同不具备买卖合同法律效力,因此如果买卖双方信息不一致,那么就可对合同条款进行协商,比如,你可与开发商协商,一旦买卖关系终止,则开发商要如数归还定金。

二、商品房认购合同不符合标准

建议大家在签订商品房认购合同之前,先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在,商品房买卖合同多由开发商单方面制定,且是格式条款,如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,则该条款无效,这份合同也可撤销。

三、先付首付再签认购书

在海南买房的时候,也许你会碰到开发商要求你先付首付,然后再签订商品房认购合同的要求,对此,小编想说的就是,如果开发商要求海南购房者先付首付再签认购书,且又不涉及海南购房合同其他内容,那么在这种情况下,明显是对海南购房者不利的,因此海南购房者可拒绝交首付。

四、万宁石梅湾房产信息模糊

比如,你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行?且你往往也可能会忽略这个问题,一般来说,开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知海南购房者,也不会写进认购书。对此,海南购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房,可要求开发商退还全部定金,并且还要承担法律责任。

以上就是本文的全部内容了。和专业且精明的开发商相比,海南购房者就显得非常新手和小白了,因此,商品房认购时,海南购房者往往会处于不平等地位,这样无疑会损害自己的合法权益,因此在这里小编想要提醒海南购房者:在签订商品房认购书时,一定要格外注意上面这4点,否则日后吃亏的只能是你自己。

石梅湾房价。。。海南石梅湾买房优势:石梅湾是观赏日落的最佳地点,已被开发商盯上,所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”。在它还没有那么如火如荼之前,就快来这里好好享受这片宁静的海吧。

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