万宁房地产wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 城市规划 > 万宁房价 > 正文

万宁石梅湾贷款买房月供占收入的多少?看完就清楚了

2019-11-28 03:50:30浏览量(

摘要:海南石梅湾买房,现如今随着石梅湾房价的逐步上升,万宁石梅湾买房越来越困难。贷款万宁石梅湾买房成为了一种趋势,大家把每月需要还房债的生活方式称为月供。那么,月供究竟占收入的多少合适呢?月供如果控制不好的话

贷款买房月供占收入的多少?看完就清楚了 万宁石梅湾房子,石梅湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在石梅湾买房子。

贷款买房月供占收入的多少?看完就清楚了

现如今随着石梅湾房价的逐步上升,万宁石梅湾买房越来越困难。贷款万宁石梅湾买房成为了一种趋势,大家把每月需要还房债的生活方式称为月供。那么,月供究竟占收入的多少合适呢?月供如果控制不好的话,其实是会给生活带来巨大的压力。下面就跟随小编来了解一下究竟贷款万宁石梅湾买房月供占收入的多少比例合适?

一、从银行方面考虑

根据相关规定,银行应将借款人住房贷款的月海南房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。一般来说,银行为了降低自己的风险,会根据借款人的收入限定最高的贷款额度,并且要求借款人每月还房贷的月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。

二、从贷款人方面考虑

从贷款人方面考虑的话,自然是贷款越少,月供压力便会越小。有人认为一般房贷不能超过其家庭收入的30%,也就是说在贷款万宁石梅湾买房之前,贷款者必须要考虑到今后的还款能力。

如果海南购房者工作稳定,处于单身或者是已婚但是没有小孩,那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点,可以达到40%—45%。因为在这个时候还款人的资金是相对自由的,在生活上是没有压力的。所以,在这个时候万宁石梅湾买房的买主可以考虑将房贷月供制定得高一点。

如果是已婚并且有孩子或超过35岁的买主,在工作稳定的情况下,月供尽量不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的买主需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出,所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

三、应当客观地判断自已的还款能力

每月的月供如果占据你月收入的很大一部分,就会对你的生活质量造成影响。试想一下,如果每月偿还各类贷款金额超过月收入的1/3,那么还款人就需要承受的压力会非常大,甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支,从而对生活质量造成影响。

因此,借款人应对自已的未来收入有一个详细的认知,不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高,尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。千万不要导致偿付能力不足的情况。

四、从首付款考虑

个人或者家庭的流动资产应比首付款多10%,这种情况下才可以考虑贷款。如果首付需要60万元,那么,你应该确保已经拥有至少65万元的资金才能选择贷款,因为海南购房除了缴纳首付款之外还要缴纳各种税,以及各种证件办理。

另外还有一点,贷款总额度一定要低于月收入的100倍,这样才能使你安心贷款。如果你从银行贷款100万元,那么,前提是你的月工资要高于1万元才是比较安全,因为这是最高的警戒线,达不到的话,你的月供压力将非常大。

相信看完小编的介绍之后,对于贷款万宁石梅湾买房月供占收入的多少比例合适这一问题,大家已经有了明确的了解。相信大家在决定贷款万宁石梅湾买房时会选择合适的贷款比例和贷款方式。

石梅湾楼盘推荐

石梅湾楼盘推荐

1、太阳河温泉花园: 均价6800元/㎡,太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸),

2、金手指太阳谷温泉城: 均价26000元/㎡,金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧,周边餐饮有春满园酒楼 (300米)东北一家人 (500米)瓦西里 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (3公里)莲莲海鲜烧烤美食城 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)。

3、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧,绿化率。

4、山海和湾: 均价12000元/㎡,山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里,产权年限70年。

5、伟业莱茵半岛: 均价12500元/㎡,伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,周边娱乐有兴隆海航康乐大剧场 (2.87公里)皇家国际娱乐会所 (4.19公里)康乐园剧场 (2.88公里)康乐温泉鱼疗 (2.13公里)。

6、首创禧悦湾 均价待定元/㎡,首创禧悦湾位于首创禧悦湾,开发商是海南奥特莱斯置业有限公司。

7、欧亚温泉山庄: 均价9300元/㎡,欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道,容积率0.9。

8、万宁国瑞城: 均价7700元/㎡,万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道,周边娱乐有乌场 (8公里)万宁国际影城 (2公里)苏荷娱乐会所 (1公里)东山岭国家8A级旅游风景区 (1公里)春园湾海滩度假区 (8公里)嘉年华量贩式KTV (1公里)乐动力健身会所 (1公里)。

9、木棉山庄 均价7400 元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁,

10、悦隆庄·菩提宫殿 均价40000元/㎡,悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧,物业公司是万宁中奥戴斯酒店管理有限公司。

石梅湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来石梅湾在二手房市场的表现极佳。

万宁石梅湾贷款买房月供占收入的多少?看完就清楚了此文由臻房小花编辑,转载请注明出处!http://wanning.fangjia0898.com/zhinan/4020.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470