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带装修房重点验什么?这些地方要注意把控!

2019-11-29 03:50:22浏览量(

摘要:海南万宁市,有的万宁市购房者急于入住,或是不想费时费力去装修房屋,就会购买楼盘推出的带装修房,虽然这种房很省事,但是也确实存在一些弊端,比如说由于自己未参与装修,对电路走线和排水

带装修房重点验什么?这些地方要注意把控! 海南二手房,万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识,万宁房地产相关专业知识入门并不易。

带装修房重点验什么?这些地方要注意把控!

有的海南购房者急于入住,或是不想费时费力去装修房屋,就会购买楼盘推出的带装修房,虽然这种房很省事,但是也确实存在一些弊端,比如说由于自己未参与装修,对电路走线和排水管道不熟悉,如果出现问题,想要整修就比较麻烦,那么验房时就要注意这些问题,今天小编就来讲一讲装修房重点验什么?这些地方要注意把控!

1、核实建材型号

带装修房中装修建材都是由开发商统一采购,对于建材的品质用量一定要严格把控,以免开发商偷工减料,滥竽充数造成安全隐患。海南购房者与开发商签订的海南购房合同中不仅要明确建材的品牌,更要标明装修所使用建材的型号,尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件,及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

2、检查吊顶安装

现代室内装修,尽量做到精致美观,对于天花板的装修也是会下一定功夫的,吊顶的作用填补了天花板的空白,但面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力,如果装修过程中,施工者偷懒,将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好,吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以,一定要检验吊顶的安全性。

3、电力检查

开发商在房屋装修上为了赶工程,很可能在细节问题上没有自己装修来得仔细,用电安全是很重要的事情,所以在检查的时候要验证是否漏电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸,以后如果出现情况,可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

4、空鼓检查

室内装修是细致的工作,如果不认真对待,完成后的效果可能就无法达到预期,要检验墙面是否平整,刷漆效果如何,收房的时候在壁纸的遮挡下,通常并不能凭肉眼直接看出来,这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面,听到空空的声音就说明这一块不平整,墙漆涂刷不均匀,称之为“空鼓”,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题,需要重新施工。

5、注意装修保修期

但凡商品都要一定的质保期,如果在期限内出现问题,商家要视情况负责处理,精装房也是同样的道理,它也存在一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题,肯定会在接下来的入住、实际体验中发现。入住后,在保修期内一定要多加观察,若保修期内出现房屋质量问题,及时找开发商或物业协商解决。

6、检查煤气管道

一般的家庭安全隐患就在于用电和煤气泄漏,如果家种有老人和小孩,更加要仔细小心这些问题,所以说验房时要注意煤气管道的安装必须符合规定,需要重点检查煤气管道的安装,包括管道的密封性、承压性、警报功能。

7、排水管检查

排水管道如果不处理好,后续投入使用可能就会出现堵塞、倒灌等问题,不仅自己生活受到影响,还会导致邻里上下之间不和谐。对精装房而言,在收房时检验排水管是否通畅,是否有漏堵、排水速度是否正常,是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。

如果自己急需房屋入住,购买装修房也是很不错的选择,但是不能因为急于接房,就忽略了验房时对各个细节的把控,要是有问题不及时提出,入住后才发现再去修整就更加麻烦,希望以上知识对大家有所帮助。

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